Kiracılar İçin Muhasebe – Muhasebe Alanında Tez Yaptırma – Muhasebe Tez Yaptırma Ücretleri – Muhasebe Ödevleri – Muhasebe Ödev Ücretleri
Kiracılar İçin Muhasebe
Kiracılar için muhasebe, daha önce belirtildiği gibi iki kategoriye ayrılır. Kiralamalar ya faaliyet kiralamasıdır ya da sermaye kiralamasıdır. Faaliyet kiralamalarını, bir kira gideri ve nakit ödeme veya cari bir borç muhasebeleştirerek muhasebeleştiririz. Muhasebeciler, uzun vadeli borcun yanı sıra bir varlığı bilançoya koyarak sermaye kiralamalarını uzun vadeli bir varlığınkine benzer şekilde ele alır.
Muhasebeciler periyodik olarak uzun vadeli borç üzerindeki faizi muhasebeleştirirler ve kiralanan varlığı amortismana tabi tutarlar. Gelir tablosunda, faaliyet kiralaması için kira gideri ile sermaye kiralaması için faiz gideri artı amortismanı gösteririz.
Bilanço farkı daha belirgindir, faaliyet kiralaması için varlık veya yükümlülük yoktur, sermaye kiralaması ise kiralanan bir varlığı (amortisman veya amortisman düşülerek) ve bir kiralama yükümlülüğünü bildirir.
Bu farklılıkları göstermeden önce, bir borç senedi (veya başka bir finansal araç) tarafından finanse edilen bir varlığın satın alınmasının muhasebeleştirilmesi ile bir sermaye kiralamasının muhasebeleştirilmesi arasındaki benzerliği göstermeme izin verin.
1 Ocak 2003’te van der Wink, Inc.’in bir otomobil aldığını varsayalım. İlk durumda, şirket otomobili satın alır ve otomobil kredisi ile finanse eder. Otomobilin maliyeti 60,560 dolar, beş yıllık bir ömre sahip ve kurtarma değeri sıfır.
Kredi, yılın başında ödenecek 15.000 dolarlık beş eşit yıllık ödeme gerektiriyor. (Tabii ki, uygulamada bu tür krediler genellikle aylıktır. Yıllık ödemelerin varsayımı, aritmetiği büyük ölçüde azaltır, ancak yapılacak noktalar üzerinde hiçbir etkisi yoktur.) Bu işlemin ve muhasebesinin ayrıntılarını içerir.
Kredi amortisman planı olarak da adlandırılan geri ödeme planı, panel A’da bulunabilir. İş dünyasında, bir nakit ödeme veya makbuz önce faiz bileşenine katılır; kalan bakiyeyi azaltmak için kalan miktar uygulanır. İlk ödeme en başta yapılır, bu nedenle faiz yoktur ve 15.000 ABD Dolarının tamamı anaparayı düşürür, bu da 60.560 ABD Doları eksi 15.000 ABD Doları veya 45.560 ABD Doları olur.
I = PRT = 45.560 $ çarpı bir yılda yüzde 12’lik formülle hesaplanan bu tutara faiz tahakkuk eder ve 5.467 $ tutarındadır. Bu, bakiyeye eklenir ve ödenmemiş borcu 51.027 $ yapar. (Alternatif olarak, muhasebeci bunu ödenecek faiz olarak kaydedebilir.
Önemli olan, tam borcun 45.560$ anaparayı ve 5.467$ faizi içerdiğine dikkat etmektir.) 1 Ocak 2004’te kiracı, faizi ve anaparanın bir kısmını (9.533$) kapsayan 15.000$ öder. Bakiye 36.027 dolar olur ve bu da 45,560 dolar eksi 9,533 dolar olur. Bunun üzerine faiz 4.324 $ ‘a kadar tahakkuk eder, bu nedenle ikinci yılın sonunda ödenmemiş borç 40.351 $’ dır. Süreç kredi bitene kadar devam eder.
İşyeri kira muhasebe kaydı
Kira muhasebe kaydı
Dövizli leasing muhasebe kaydı
Peşin ödenen kira muhasebe kaydı
Aylık kira tahakkuku muhasebe kaydı
Forklift kiralama muhasebe kaydı
Finansal Kiralama muhasebe kaydı
Leasing muhasebe kaydı 2022
Panel B, ödenecek senetler ile finanse edilen bir satın alma için yevmiye kayıtlarını bir sermaye kiralaması ile karşılaştırır. Görüldüğü gibi, girişler esasen tüm dönemler için aynıdır.
Beş yılın her birinde aynı miktarda faiz gideri ve aynı miktarda amortisman kaydederler. Ayrıca, panel C’nin gösterdiği gibi, bilançoda aynı miktarda toplam borçları ifşa ederler. Mesele şudur: Bir kiralamayı sermaye kiralaması olarak kaydetmek, bir tür borç finansmanı ile satın alma gibi görünmesini sağlar.
Sermaye kiralaması ve faaliyet kiralaması muhasebesini karşılaştırır. Durum aynı kalır, bu nedenle panel A’nın geri ödeme planı etkilenmez. Bununla birlikte, B ve C panellerinde defter tutma ve gelir tablosu ve bilanço üzerinde gösterilen etkilerdeki akut eşitsizliğe dikkat edin.
Kiralamanın faaliyet kiralaması olarak ele alınması, yıllık 15.000 ABD doları kira gideri içerir, ancak şirketin kiralamada veya finansal taahhütlerinden herhangi birinde sahip olduğu mülkiyet haklarını açıklamaz. Daha önce olduğu gibi, kiralamanın sermaye kiralaması olarak ele alınması, her yıl 12.112$’lık amortisman gideri ve değişen miktarda faiz gideri ile sonuçlanır. Panel D, bir sermaye kiralaması için bilançoda gösterilen yükümlülük tutarını gösterir.
Yatırımcılar ve alacaklılar, uzun vadeli kiralamaların (örneğin, bir yıldan uzun süreli herhangi bir şey) üç nedenden dolayı sermaye kiralaması olduğunu düşünürler.
1. Neredeyse tüm uzun vadeli kiralamalar satın alma gibi görünür ve kokar. Aralarında ekonomik olarak çok az fark vardır.
2. Kiracı, kiralama süresi boyunca mülk üzerinde önemli bir kontrole sahiptir ve bu kontrol, mülk sahibinin sahip olduğu haklara oldukça benzerdir.
3. Kiracı sözleşmeyi imzaladığında işletme, kiralama süresi boyunca belirli bir dizi nakit ödeme yapmayı taahhüt eder. Bu taahhüt borç gibi görünüyor.
Bu nedenlerden dolayı, yatırımcılar ve alacaklılar genellikle tüm uzun vadeli kiralamaların aktifleştirilmesi gerektiğini savunuyorlar. Bazı yöneticilerin neden uzun vadeli kiralamaları faaliyet kiralaması olarak ele almayı tercih ettiğini anlamamıza yardımcı olur. İki yöntem, kiralama süresi boyunca aynı toplam giderleri tanırken, ikisi bunları gösterdikleri zaman farklılık gösterir.
Kiralamanın faaliyet kiralaması olarak kaydedilmesi durumunda, firma beş yıl boyunca 75.000 ABD Doları gidere, bunun tamamı yıllık 15.000 ABD Doları kira giderine maruz kalır. Kiralama bir sermaye kiralaması olarak kaydedilirse, şirket 60.560 $ (yıllık tutar 12.112 $) amortisman gideri ve 14.440 $ faiz gideri gösterecek ve bu da 75.000 $’a kadar ekleyecektir.
Faiz gideri, 2003 yılında 5.467 $’dan başlayıp 2007’de sıfıra ulaşarak zamanla azalmaktadır. Diğer bir deyişle, sermaye kiralamaları, kiralamanın ilk yıllarında daha yüksek giderler ve sonraki yıllarda daha düşük giderler göstermektedir. Yöneticiler genellikle ilk yıllarda daha düşük gider göstermeyi tercih ettikleri için faaliyet kiralamasını tercih ederler.
Ayrıca, faaliyet kiralamaları defterlerde varlık göstermediğinden, şirketin varlık getirisi daha yüksek olacaktır. Hepsinden önemlisi, şirket faaliyet kiralamaları için herhangi bir yükümlülük açıklamamaktadır, ancak bir sermaye kiralaması bildirmişse, firmanın mali bünyesine bazı büyük eklemeler yapmak zorunda kalabilir.
FASB 13 No’lu Bildiri yayınladığında, mali raporlamayı geçmişteki duruma göre önemli ölçüde iyileştirdi; yine de, tüzel kişilerin mali taahhütlerini tam ve eksiksiz olarak raporlamaktan taviz verdi. Bir kiralamanın sermaye kiralaması olarak tanınması için dört kriter icat etti. Aşağıdaki kriterlerden herhangi biri karşılanırsa, ticari işletme kiralamayı sermaye kiralaması olarak muhasebeleştirmelidir.
Aylık kira tahakkuku muhasebe kaydı Dövizli leasing muhasebe kaydı Finansal Kiralama muhasebe kaydı Forklift kiralama muhasebe kaydı İşyeri kira muhasebe kaydı Kira muhasebe kaydı Leasing muhasebe kaydı 2022 Peşin ödenen kira muhasebe kaydı
Son yorumlar