Değer FarklılıklarıTüm seçeneklerinizi çok uzun vadede maliyetlendirmeniz gerektiğinde (örneğin, bir varlık satın almanın Net Bugünkü Değerini uzun bir satış ve geri kiralama sözleşmesininile karşılaştırmak için), yalnızca kesinlikle sahip olduğunuz rakamları kullanmalısınız. Biraz güven duymak ve diğer her şeyi olabildiğince tarafsız tutmak gerekir.En önemlisi, yukarıdaki faydadan para kazanma tartışmasını hatırlayarak, mecbur kalmadıkça parayı dahil etmekten kaçının ve yaparsanız, onu gerçek şeyden net bir şekilde ayırdığınızdan emin olun ve bunları bir araya getirmekten kaçının. Bu bağlamda komik para, yalnızca uygunsuz bir şekilde paraya çevrilen faydaları değil, aynı zamanda beklenen risk değerleri, tahsis edilen genel giderler, yeniden değerleme primleri ve stilize edilmiş verimlilik kazançları gibi çok sayıda başka varyantı da içerir.Gerçek bir kamu sektörü kuruluşunda bir yeniden yapılandırma programı için tasarlanmış, müşterinin anonimliğini korumak için tadil edilmiş bir maliyetlendirme elektronik tablosundan gerçek çalışma sayfası örnekleridir.Takip etmesi kolay özet çalışma sayfasındaki tüm hücreler, her bir blok için maliyetleri ve tasarrufları tahmin eden yardımcı çalışma sayfalarına bağlanan formüllerle doldurulmuştur. Bu iki çalışma sayfası, karar vericilerle yapılan görüşmelerde kullanılan ana sayfalardı.Bu çalışma sayfalarıyla ilgili en çarpıcı şey basit olmalarıdır. Özetin arkasında çok sayıda ayrıntılı analiz ve oldukça karmaşık bazı hesaplamalar yatıyor, ancak bu çalışma sayfaları, üst düzey personelin hızla anlayabileceği ve sorgulayabileceği bir şekilde temel finansal etkileri ve temel varsayımları ortaya koyuyor.TABLOLARI DOLDURMAMaliyetlendirme çerçevesini yapılandırdıktan ve ana maliyet bloklarını belirledikten sonra, bir sonraki adım tabloları sayılarla doldurmaktır. Bir dizi yararlı ipucu önerilebilir, ancak bu noktada bazı sert aşıların yerini hiçbir şey tutamaz. Maliyetlendirme, amansız, bazen ruhu mahveden bir süreçtir ve buna kararlılıkla yaklaşmak ve ekibinizde tüm fasulyeleri sayacak ve doğru sayacak birine sahip olmak ve ona değer vermek önemlidir.Örneğin, gösterilen çok üst düzey sayıların güvenilirliği, diğer şeylerin yanı sıra aşağıdaki çalışmaya bağlıydı:bilgisayarlı maaş bordrosunun iş birimlerinin bütçelenmiş personel sayısı ile satır satır mutabakatı;
değişim programından sonra her bir iş biriminde hangi pozisyonların gerekli olduğuna dair post-by post değerlendirmesi;
çeşitli seçeneklerin etkisini tahmin etmek için bir ödeme faturası hazır hesaplayıcısının geliştirilmesi;
yaklaşık işgücü yaş profillerini elde etmek için İnsan Kaynakları ile irtibat;
işten çıkarma paketinin yasal gerekliliklerinin ve sektör kriterlerinin araştırılması;
tasfiye için ayrılan ofislerin piyasa değeri;
maliyet için piyasa sondajları
hizmetler;
proje ve değişiklik yönetiminde danışmanlık desteğinin maliyeti için piyasa araştırmaları;
uygulanabilir zaman çizelgeleri ve geçiş konuları hakkında iş birimi başkanları ile görüşmeler.
İnşaat veya çevre geliştirme gibi başka bir proje türünde, birçok başlığın yerine tasarım, malzeme, işçilik, profesyonel ücretler, nakliye vb. gibi maliyet blokları farklı olacaktır. Her bir başlık altındaki aynı zorlu ayrıntılı analiz yine de gerekli olacak ve bu durumda ayrıntılı maliyetler tipik olarak resmi bir iş kırılım yapısı içindeki birim maliyetlerden oluşturulacaktır.Bu tür bir çalışma, iyi bir iş gerekçesi bütçesinin temelidir. Kesin bir bilim değildir ve benimsenmesi gereken mantıklı çalışma uygulamalarından biri, bütçe rakamlarında sahte doğruluktan kaçınmak ve gerçekten de içgüdüsel olarak olasılık dışı kesin tahminlerden şüphelenmektir.Toplumsal farklılıklar Nelerdir
Ahlaki görecelik örnekleri
Bireysel ahlak örnekleri
Ahlaki görecelik nedir
toplumun temel değerleri nelerdir
Değerler sistemi nedir
Değerlerin etkileri Nelerdir
Toplumsal değerler NelerdirÖrneğin, önerilen yeni bir perakende satış noktasının haftada 444 birim satacağını bilmek imkansızdır, bu nedenle size bu satış tahminine dayalı bir gelir tahmini verilirse, otomatik olarak buna itiraz edin. Neden 444? Gerekli satış hedefini karşılamak için dikkatlice seçildi mi, yoksa kanıta dayalı bir temeli var mı? Diğer satış noktalarından bir tür ortalama almaya dayanıyorsa, bu neden geçerlidir? 400 desek daha mantıklı olmaz mı?Muhasebeciler, ekonomistler, istatistikçiler, iş modelleyicileri vb. Sayısal meslekler arasında, maliyetlendirmeye yönelik bu tür nispeten geniş fırça yaklaşımına burun kıvırma konusunda bir azınlık eğilimi vardır. Maliyetlendirme süreci ile karar verme süreci arasındaki ilişkinin kesinlikle hayati bir sorununu gözden kaçırdığı için bu büyük bir hatadır.Ayrıntılı modeller ve teknik sunumlar genellikle tüm resmin yalnızca bir kısmına hitap eder ve kolayca göz ardı edilebilir veya daha da kötüsü, aslında içgüdüsel olarak hareket eden karar vericilere yanlış bir güvenlik duygusu sağlar.Büyük maliyet bloklarına ve büyük sayılara odaklanmak önce gelmelidir, ancak daha sonra hemen ele alınması gerekebilecek birkaç karmaşık alan vardır. Bazıları oldukça tekniktir ve profesyonel tavsiye almak, profesyonellere sıkı bir özet vermek ve tavsiyelerini dikkatlice belgelemek önemlidir.Yaygın örnekler şunları içerir:Vergi etkileri. Seçeneklerden her birinin kuruluşun vergi pozisyonu üzerinde nasıl bir etkisi olacak? Sermaye ödenekleri veya diğer yardım biçimleri mevcut mu ve bunlar farklı seçenekler üzerinde farklı etkiler mi? Hangi amaçla olursa olsun bireylere yapılan ödemeler bağlamında, bunlar vergiye tabi olacak mı ve brütleştirme baskısı olacak mı? KDV baştan sona geri alınabilir mi, alınamaz mı?Şişirme. Özellikle düşük enflasyon dönemlerinde, enflasyonu tamamen göz ardı ederek sabit fiyatlarla çalışmak genellikle en iyisidir. Bununla birlikte, bazı maliyetlerin diğerlerinden daha yüksek oranlarda artacağına inanmak için iyi nedenleriniz varsa, bu varsayımı yeniden gözden geçirmeniz gerekebilir.Yurtdışı işlemler. Yurtdışı maliyetleri ve gelirleri tahmin edilirken hangi döviz kurları kullanılmalıdır? Kur riski nerede taşınır? Farklı vergi ve ithalat/ihracat rejimlerinin sonuçları nelerdir? Kârların ülkesine geri gönderilmesiyle ilgili herhangi bir sorun var mı?Mali muhasebe sorunları. Proje yatırım değerlendirmesi her zaman nakit olarak yapılmalıdır; batık maliyetler göz ardı edilmeli, amortisman, değer düşüklüğü ve yeniden değerleme gibi muhasebe kayıtları hesaplamalara dahil edilmemelidir. Yine de, örneğin özel sektördeki şerefiye veya kamu sektöründeki sermaye giderleri gibi bazı finansal muhasebe uygulamalarının farkında olunması önemlidir ve bu durum erken bir aşamada çözülmelidir.
Satış Anlaşmaları
Bu analiz, anlaşmanın bir satış olarak mı yoksa bir finansman işlemi olarak mı ele alınması gerektiği sorusuna tek başına cevap vermez. Genel ticari etki, anlaşmanın tüm şartları dikkate alınarak ve her iki tarafın da anlaşmanın çeşitli şartlarını kabul etme motivasyonları dikkate alınarak değerlendirilmesi gerekecektir; özellikle neden bu tek taraflı seçeneğe sahip olmayı kabul ettikleri önemlidir.
Örneğin, opsiyon fiyatına kıyasla varlık değerinin aşağı yönlü riskleri önemsiz görünebilir, bu durumda satıcıda kalmaları tüm düzenlemenin değerlendirilmesi için çok önemli değildir.
Bununla birlikte, diğer durumlarda, satıcının bu riskleri elinde tutması çok önemli olabilir ve anlaşmanın bir satış olarak değerlendirilmesini önlemek için yeterli olabilir; alıcının varlığı satıcıya geri verme hakkı varsa ve bu seçeneğin kullanılması makul olarak muhtemel görünüyorsa, satıcının satış yaptığını ve herhangi bir kar elde ettiğini söylemesi zor olacaktır, diğer tarafın tersine çevirme özgürlüğüne sahip olduğu bir işlemde gerçekleşmelidir.
Yalnızca bir arama seçeneğinin olduğu yerde, karşılıklı pozisyon ortaya çıkar. Bu durumda, satıcı riskleri ortadan kaldırmış, ancak varlığın değeri opsiyonda belirtilen geri satın alma fiyatını aşarsa elde edilecek ödülleri elinde tutmuştur.
Bazen, varlıktan elde edilecek gelecekteki faydalara ilişkin bir payın elde tutulup tutulmadığına bakılmaksızın, böyle bir anlaşma kapsamındaki risklerin ortadan kaldırılmasının, bir satışın ve bununla ilgili kârın otomatik olarak muhasebeleştirilmesini garanti etmek için yeterli olduğu tartışılır.
Bu tür bir işlemden elde edilen kârın hiçbir zaman alıcıya geri ödenmesi gerekmeyeceğinden, açıkça gerçekleşmiş bir kâr olarak kabul edilebileceği ve varlığın ancak satıcının istemesi durumunda geri alınacağından, bu arada satıcının bilançosunda bırakmak için de bir sebep yoktur.
Böyle bir argümanın bir dereceye kadar haklılığı vardır, ancak FRED 4’ün temel ilkeleriyle tutarlı değildir. Bir finansörün bakış açısından risk izolasyonu özel bir öneme sahip olsa da, FRED 4 işlemin genel etkisine bakar ve bir varlıktan elde edilecek potansiyel faydalara aynı derecede ve bazen daha fazla vurgu yapar. Bunun dışında bilanço da muhasebeleştirilmemelidir.
Bir varlığın bir yıl içinde (diyelim ki) aynı fiyat artı %10’dan geri satın alınması için bir alım opsiyonu olan bir varlığın satışı, FRED 4 tarafından varlık üzerinde güvence altına alınmış geri ödemesiz bir kredi alıp bir faiz oranı %10 olacak ve bu şekilde muhasebeleştirilecektir.
Açık taslağın açıkça ortaya koyduğu gibi, geri ödemesiz borçlanma yoluyla riskin ortadan kaldırılması, kredinin ve ilgili varlığın bilançodan çıkarılması için bir gerekçe değildir; aynı argüman, opsiyonun kullanılmasının muhtemel olduğu koşullarda geri satın alma opsiyonlu bir satış durumunda da geçerli olacaktır.
Ancak bir kez daha, anlaşmanın nasıl açıklanacağına karar verilirken anlaşmanın genel ticari etkisinin değerlendirilmesi gerekiyor. Uygulamada olması muhtemel olanlara vurgu yapılmalıdır ve beklentilerinin ne olduğunu ve onları anlaşmayı kabul etmeye iten şeyin ne olduğunu görmek için anlaşmaya her iki tarafın bakış açısıyla bakmak önemlidir. mutabık kalınmıştır.
Yukarıda bahsedildiği gibi, Uygulama Notu B, FRED 4’ün kendisindeki finansal tablo dışı bırakma kurallarına uymayan bir şekilde tek taraflı seçenekleri tartışmaktadır. Tek taraflı opsiyonları içeren işlemler, risklerin değil faydaların elden çıkarılmasını gerektirdiğinden veya tam tersi olduğundan, kote edildiği şekliyle açık taslak tarafından belirlenen kriterler kapsamında varlığın finansal durum tablosu dışı bırakılmasıyla sonuçlanmaz.
Satış SÖZLEŞMESİ örneği Word
Mobilya satış SÖZLEŞMESİ örneği Word
Taşınmaz satış SÖZLEŞMESİ örneği
Alım satım SÖZLEŞMESİ örneği
SATIŞ SÖZLEŞMESİ PDF
ALIM SATIM SÖZLEŞMESİ Örneği Word
Ev satış SÖZLEŞMESİ örneği
Konut satış SÖZLEŞMESİ
Ne yazık ki, Uygulama Notu farklı bir argüman getiriyor. Bir varlık, gerçekten uygulanabilecek veya kullanılamayacak tek taraflı bir seçeneğe tabi olarak satılırsa, varlığın elden çıkarıldığını ve bunun yerine farklı bir varlık ve yükümlülük edinildiğini söyler.
Ancak, bu analizden çıkan muhasebe yalnızca muğlak terimlerle açıklanmıştır ve bu gerçekten uygulanabilir bir yaklaşım gibi görünmemektedir.
Ayrıca, gerekli yaklaşım bu olsaydı, standardı büyük ölçüde baltalardı çünkü uygulanması kesin olmayan, ancak uygulanması muhtemel olan seçeneklere dayalı planlar oluşturmak çok kolay olurdu ve bu nedenle varlıkların elden çıkarılmasıyla sonuçlanırdı. bilanço. Bu nedenle, Uygulama Notunun standardın son versiyonunda tadil edilmesi muhtemel görünmektedir.
Teşhir taslağının orijinalinden farklı bir varlığın tanınmasını önerdiği bir başka durum da, bir imalatçının (diyelim ki) bir ekipman parçasını satması ve ömrünün sonuna doğru onu belirli bir fiyattan geri almayı taahhüt etmesidir.
Bu tür düzenlemeler, müşteriyi artık değer riskinden kurtarmak için tasarlanmıştır ve bilgisayarlar veya motorlu taşıtlar gibi varlıklarla ilgili olarak alışılmadık bir durum değildir. Uygulama Notu, yükümlülüğün bir borç olarak kaydedilmesini ve aynı tutarın bir varlık olarak kaydedilmesini önermektedir.
Böyle bir yaklaşımın belirgin çekicilikleri vardır, ancak yine de, orijinal varlığın bilançodan çıkarılmasından önce tüm önemli risklerin elden çıkarılmasını gerektiren açıklanan temel finansal tablo dışı bırakma kriterleri ile çelişiyor gibi görünmektedir.
Bu kriterlere göre, kalıntı değer riski önemli ise, varlığın tamamı bilançoda gösterilmeye devam eder; değilse, o zaman satılmış gibi değerlendirilebilir.
Tanıma ve bilanço dışı bırakmaya yönelik bu ya hep ya hiç yaklaşımı kaba olsa da, muhasebenin diğer alanlarıyla tutarlıdır.
Örneğin, üretici varlığı bir kiralama kapsamında müşteriye sunmuş olsaydı, SSAP 21, dayanak kalıntı değerin etkisi şu şekilde muhasebeleştirilmesine izin verecek kadar küçük olmadıkça varlığın tamamını üreticinin bilançosunda tutardı: bir finansal kiralama, bu durumda varlığın tamamı bilanço dışı kalır.
ASB, kiralama standardını benzer bir şekilde değiştirme niyetinde olmadığı sürece, Uygulama Notunda önerilenden ziyade aynı yaklaşımın burada benimsenmesi daha tutarlı da görünmektedir.
