Sermaye Kiralamaları – Muhasebe Alanında Tez Yaptırma – Muhasebe Tez Yaptırma Ücretleri – Muhasebe Ödevleri – Muhasebe Ödev Ücretleri
Sermaye Kiralamaları
Sermaye kiralamalarının muhasebeleştirilmesini göstermek için, Rapid Dispatch’in bir anabilgisayar bilgisayarının olası kiralamasını açıklamasını göz önünde bulundurun. Bu durumda bir sermaye kiralaması için ilk üç kriterin karşılanmadığını unutmayın.
Kiralama, mülkiyeti devretmiyor (birinci kriter) ve pazarlıklı satın alma seçeneği yok (ikinci kriter). Altı yıllık kiralama süresi, tahmini ekonomik ömrün yüzde 75’inden az (10 yılın %75’i 7,5) yıl) kiralanan mülkle ilgilidir (üçüncü kriter).
Dördüncü kriteri, yani kira ödemelerinin bugünkü değerinin, kiralanan mülkün gerçeğe uygun değerinin yüzde 90’ına eşit veya onu aşması gerektiğini değerlendirmek için, kira ödemelerinin kiracının borçlanma oranı kullanılarak iskonto edilmesi gerekir (yüzde 12 olduğu varsayılır).
Kiralamanın, Rapid Dispatch’i altı yıl boyunca her yılın sonunda kiraya verene 2 milyon ABD Doları tutarında ödeme yapmak zorunda bıraktığını unutmayın. Bu kira ödeme şekli, bugünkü değer yöntemleri kullanılarak değerlendirilebilen sıradan bir yıllık ödemedir.
Kira ödemelerinin bugünkü değeri 8.222.000 $ ve mülkün kiralama başlangıcındaki gerçeğe uygun değeri 9 milyon $ olduğundan, kira ödemelerinin bugünkü değerinin yüzde 90 testini (8.222.000 $ 9.000.000 $ %91,3) aştığını görebiliriz. ). Sonuç olarak, Rapid Dispatch kiralamayı aktifleştirmelidir. Kapitalizasyon, kiralama imzalandığında firmanın hem duran varlıklarını hem de uzun vadeli borçlarını 8.222.000 $ artıracaktır.
Altı yıllık kiralama süresi boyunca, varlık maliyeti sistematik olarak giderleştirilecektir. Kiralama maddi olmayan bir varlık olduğundan, amortisman yerine amortisman terimi kullanılır. Doğrusal bir fayda modeli olduğu varsayıldığında, yıllık kira amortisman gideri 1.370.333 $’dır.
Buna ek olarak, Rapid Dispatch, varlığı kiraya verenden yüzde 12 faiz oranıyla satın almak için gereken parayı (8.222.000 $) borç aldı. Bu nedenle, firma ayrıca 986.640 $ (8.222.000 $ yüzde 12) tutarında bir faiz gideri de kabul etmelidir. Rapid Dispatch, yıl sonunda ilk 2 milyon dolarlık kira ödemesini de yapacaktır.
Bu ilk yılın sonunda kiralanan varlıkların raporlanan değeri 6.851.667 $’dır (8.222.000 $ orijinal maliyet eksi 1.370.333 $ amortisman).
Rapid Dispatch’in kiralama sözleşmesi faaliyet kiralaması olarak nitelendirilmiş olsaydı, kiralama başlangıcında hiçbir varlık veya yükümlülük muhasebeleştirilmezdi. Bunun yerine, firma her yıl, yıl sonunda kiraya verene nakit olarak ödenen 2.000.000 $’lık bir kira gideri muhasebeleştirecektir.
Rapid Dispatch’in bilanço ve gelir tablosunda, kiralama süresi boyunca sermayeye karşı faaliyet kiralaması muamelelerinin etkisini karşılaştırır. Aşağıdakilere dikkat et:
1. Sermaye ve faaliyet kiralamalarının her ikisi de, kiraya verene ödenecek toplam tutar olduğundan (2 milyon$6 yıl12 milyon$) tüm kiralama süresi boyunca toplam 12 milyon$’lık bir giderle sonuçlanır.
2. Sermaye kiralamasında, toplam yıllık gider (amortisman artı faiz) önceki yıllarda daha yüksek ve sonraki yıllarda daha düşüktür. Bunun nedeni, kira borcunun kısmen taksitler halinde geri ödenmesi nedeniyle faiz giderinin düşmesidir. Buna karşılık, faaliyet kiralaması, 2 milyon dolarlık sabit bir yıllık gider göstermektedir.
3. Sermaye kiralaması, bilançoda kiralanan bir varlık olarak rapor edilir. Varlık, kiralama süresi boyunca sistematik olarak amortismana tabi tutulur. Taksitler halinde geri ödenecek bir kira yükümlülüğü de yükümlülük olarak rapor edilir. Buna karşılık, faaliyet kiralaması işlemi ne bir varlık ne de bir borç rapor eder.
KİRALAMALARIN ORAN İLİŞKİLERİNE ETKİSİ
Sermaye ve faaliyet kiralamalarının finansal raporlamasındaki farklılıklar, çok sayıda kiralamaya sahip firmalar için finansal oranlar üzerinde önemli bir etkiye sahip olabilir. Sermaye kiralamalarının, faaliyet kiralamalarına göre daha yüksek varlık değerleri ve daha fazla borçla sonuçlandığını hatırlayın. Ayrıca, sermaye kiralamaları başlangıçta daha düşük gelirlerle sonuçlanır (çünkü toplam kiralama giderleri kiralamanın ilk yıllarında daha yüksektir).
Sonuç olarak, hesaplamalarında net geliri, toplam varlıkları veya borcu kullanan oranlar etkilenecektir. Örnek olarak, varlıkların getirisi, borç-varlık oranı ve hisse başına kazanç, sermaye altında önceki yıllarda daha az elverişli görünecektir. kiralamalar çünkü sermaye kiralamalarının hem varlık hem de borç olarak gösterilmesi gerekir.
Faaliyet kiralamaları ise kiralama olarak muhasebeleştirilir, böylece ne kiralanan mülk ne de gelecekteki kira ödemelerine ilişkin yükümlülük bilançoda gösterilmez. Bu nedenle faaliyet kiralamalarına genellikle “bilanço dışı” finansman denir.
Ancak muhasebe standartları, finansal tablo dipnotlarının faaliyet kiralamalarına ilişkin önemli açıklamalar içermesini gerektirir. Finansal analistler, isterlerse, faaliyet kiralamaları sermaye kiralamalarına benzer şekilde işlem görüyormuş gibi bilançoyu yeniden düzenlemek için bu ek bilgiyi kullanabilirler. Finansal analistlerin bir firmanın borcunu değerlendirirken faaliyet kiralamalarına ilişkin ek bilgileri nasıl kullanabileceğini gösterir.
kira sertifikası ne kadar kazandırır
sukuk caiz mi
Hangi kira sertifikası değerleme yaptırma zorunluluğu yoktur
sukuk getiri hesaplama
kira sertifikası nedir
Kira sertifikası değerleme yaptırma zorunluluğu
sukuk nedir
Faizsiz Yatırım Fonu portföylerinde yer alacak kira
EMEKLİLİK SONRASI YARDIM YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Çoğu orta ve büyük ölçekli şirket, emekli çalışanlara, başta sağlık sigortası olmak üzere, emekli maaşları ve diğer emeklilik sonrası yardımlar sağlar. emeklilikten önceki çalışma yıllarıdır. Bu nedenle, işveren firmaların faaliyet performanslarını ve finansal durumlarını ölçmek için emeklilik sonrası faydalara ilişkin dönemsel giderler ve yükümlülükler tahmin edilmelidir.
Emeklilik sonrası harcamaların ve yükümlülüklerin ölçümü ve raporlanmasına ilişkin standartlar son on yılda önemli ölçüde sıkılaştırılmıştır. Emekli maaşları için raporlamayı ve diğer (emeklilik dışı) istihdam sonrası yardımları raporlamayı ayrı standartlar yönetir. Aşağıdaki bölümler, her iki emekli maaşı türü için mali raporlama standartlarını açıklar ve karşılaştırır.
EMEKLİLİK TEMEL MUHASEBE
Bethlehem Steel’in 1997 yılı yıllık raporundaki emeklilik dipnot açıklamalarının bölümlerini içeren, tanımlanmış sosyal yardım planına ilişkin mali raporlamayı göstermek için bakınız. Bethlehem Steel’in emeklilik faydaları hem çalışanların hizmet yıllarına hem de en yüksek kazanç seviyelerine dayanmaktadır. emeklilikten önceki yıllarda. Emeklilik yükümlülükleri ve yıllık emeklilik maliyeti ölçümlerine özel önem verilmelidir.
Bazı önemli hususlar vardır:
Muhtemel Kira Sözleşmesine İlişkin Bilgiler
Kiralanacak mülk
Kiraya verenin mülkün gerçeğe uygun değeri
Mülkün ekonomik ömrü
Yıllık kira ödemesi (her yılın sonunda ödenecek) Kira süresi
Kiracının ek borçlanma oranı
Yenileme veya satın alma seçenekleri
Mülkiyetin kiracıya devri
Faizsiz Yatırım Fonu portföylerinde yer alacak kira Hangi kira sertifikası değerleme yaptırma zorunluluğu yoktur Kira sertifikası değerleme yaptırma zorunluluğu kira sertifikası ne kadar kazandırır kira sertifikası nedir sukuk caiz mi sukuk getiri hesaplama sukuk nedir
Son yorumlar